築古アパートもちょっとモダンに

• アパートオーナーのみなさま、アパート経営は順風満帆にいっていますでしょうか？

今回はちょっとだけこだわった築古アパートの内装一式リフォームの報告です。

このブログを書いた人：リョーゾー社長

●内装工事職人歴20年、一級壁装技能士、ライティングコーディネーター資格者、3Dマイホームデザイナー操作技能者

●2ＤＫのアパートを内装リフォーム

観音寺市にあるこのアパートは立地がいいのか古くても結構人気のアパートだとか。

しかし私の身体と同じでアパートも寄る年波には勝てません。

長年住んでくれていた入居者さんが退去した後はさすがに大規模なリフォームが必要です。

特にキッチン周りの汚れもひどく今回はキッチンも交換することになりました。

●3Ｄにてリフォームをシミュレーション

アパートは投資物件なので、いくらでも費用をかけていいわけではありません。

費用対効果を考えながらすべて決めていかなければいけません。

そこでいつもの3Ｄで部屋をシミュレーションしてみました。

下の写真の部屋は・・

天井、壁のクロスは量産品でコストを抑えて、床はコンクリートの上に直貼りのため、通常より厚い2.3ｍｍ厚のクッションフロアを設定して冷たさと硬さを軽減します。

下の写真の和室は・・

下のように洋室に変更します。和室はどうしても人気がないからです。

またキッチン周りは少しだけデザインにこだわり、ただの賃貸ではない感じにしてみたいと思います。

※お客さんの要望により、最終的に天井は白いクロスになりました。

●実際の内装工事の様子

今回はクロスの張り替え、クッションフロアの張り替え、ふすまを木製建具に、畳をフローリングに、窓枠周り塗り替え、その他、もろもろ、内装一式工事でした。

元和室は木に白のペンキが塗ってあるような東リの量産クロス、VS8064で仕上げました。

●そしてキッチンを交換

今回、少し費用をかけて導入したのはサンワカンパニーのキッチン、クドハーン。

サンワカンパニー　クドハーン

サンワカンパニーはインターネットで買える建材屋さんですが、デザインセンスがいいわりに値段がリーズナブルでとてもおすすめです。

簡易な置き型のキッチンなのに、このソリッドな雰囲気！

元のキッチンと比べると・・

全く雰囲気変わりました。

賃貸物件は水回りがきれいかどうかで人気が変わります。

水回りのリフォームもぜひ弊社に一言ご相談 くださいね。

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プロファイル：

小山良造　1976年2月17日生まれ

●芸術的職人集団、㈱R.Life代表取締役。

●壁紙の職人として起業したのち内装全般を彩る職人として活躍中。

●日々の活動やホテルの内装、重要文化財の建築を見て回ったり、海外の展示会に足を運んだりしたインテリアブログも好評。

●ちょっとした国際通。

●アウトドアスポーツが趣味。

芸術的職人集団　R.Life -アールライフ-

0120-6969-33

インテリアにアウトドアを。